“原来这厂房的屋顶都是土瓦，一下大雨就会漏水，今年初社区对厂房进行了修缮。”近日，记者走进开发区贺巷社区工业园区一处老厂房，生产车间内机声隆隆，麦尔特五金厂负责人吴文平说，社区提供的各项服务让他们非常满意。近年来，贺巷社区坚持以盘活村集体资产、整合优势资源为突破口，积极挖掘社区资源内在潜质，突破社区集体经济发展的瓶颈，提升社区集体经济“造血”功能，换来了社区新“钱”景。

　　“老厂房已建成20多年，去年开始屋顶出现漏水现象，但因疫情原因企业房租缓交，再加上入驻企业较少，社区也没有资金去修缮维护。”贺巷社区居委会副主任张志平告诉记者，之后拖欠的房租收了上来，入驻企业增加了，社区也有了相对充足的资金。今年初，贺巷社区以盘活闲置资产、提升土地利用率等攻坚行动为契机，一次性投入20多万元对该处厂房进行修缮维护，让老厂区焕发新的生机，并将原来每平方米7元的租金提升至11元。

　　“厂房修好了，社区对我们很关心，房租高一点我们也乐意。”吴文平表示，虽然房租变高了，但厂房整体面貌焕然一新，更不会影响到生产。“我们将厂房屋顶的土瓦全部更换成琉璃瓦，面貌大为改观。”张志平告诉记者，随后，他们对外进行招商，吸引3家企业入驻，新增了5万元房租。

　　贺巷社区工业园区内还有一处三层楼的新厂房，只出租了两层，三楼成为楼下企业堆放杂物的地方。为高效利用房屋资源，提升集体经济增收能力，贺巷社区对该厂房进行优化改造，对原先空置的三楼进行粉刷修缮，并对屋顶做了防水处理，然后对外进行招租。“公司正准备扩产，需要大一点的地方做成品仓库。”集祥光学眼镜有限公司负责人路垚说，得知社区对厂房三楼进行了修缮，他们*一时间进行咨询，得知厂房各项设施均符合公司要求，果断以年租金10万元的价格租下厂房。

　　据悉，贺巷社区地处城市东南角，拥有32家企业和5个自然村，集体经济收入主要来源为房屋租金。为进一步夯实社区集体经济发展基础，盘活社区集体经济增收的“源头活水”，2010年，贺巷社区还成立物业服务队和绿化服务队，为辖区自然村、工业园区、东南新城小区等提供优质服务，并为社区居民提供了就业岗位。“我应聘了保洁工作，就在家门口，非常方便。”贺巷社区居民张川法告诉记者，“我已经69岁了，还能找到一份工作，一年收入近3万元，真的很开心。”

　　此外，贺巷社区还对辖区600多亩农田进行平整，并修建沟渠，提高土地利用率，同时加大土地流转力度，解放农村富余劳动力，增加了村民收入。今年，贺巷社区新增各项集体收入总计23万元，增长率超13%。“下一步，我们将对社区闲置土地和资产进行摸排调查，对闲置土地和资产进行充分再利用，切实提高社区集体收入。”张志平信心满满地说。

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