城际铁路今年开工！重磅规划方案曝光！马鞍山一批楼盘身价要涨
其中，马鞍山境内将新建两座车站，分别是博望北站、马鞍山南站。
同时，就在近日城南接连公示两大片区规划，分别是马鞍山高铁新城片区（一）控制性详细规划、经开片区章塘单元南片区控制性详细规划。
城南的银塘镇片区再次进入大家的视线，将成为马鞍山下一个不折不扣的黑马板块！
一个亘古不变的定律：能带领一个城市走向新高度的，永远是新区、新城的规划建设。
去年年初，马鞍山市自然资源和规划局公布了马鞍山市银塘镇总体规划（2016-2030年）公示。
*近，马鞍山市自然资源和规划局再次公示了银塘镇两大重点区域的具体规划，分别是马鞍山高铁新城片区（一）控制性详细规划、经开片区章塘单元南片区控制性详细规划。
马鞍山高铁新城片区（一）控制性详细规划
●区位：规划范围位于马鞍山市主城区南部，与当涂交界地区，在马鞍山市编码规划中属于经开片区的Yjk08单元。
●范围：本次控制性详细规划的编制范围位于马鞍山经济技术开发区，北至明珠路、南至规划路、西至湖西南路、东至银塘南路，用地面积约为2.2平方公里。
总用地面积：174.12公顷，已建区面积：33.76公顷，未建区面积：140.36公顷。
●农林用地（03）：107.06公顷
●居住用地（07）：10.02公顷
●商业服务业用地（09）：0.34公顷
●交通运输用地（12）:19.25公顷
●公用设施用地（13）:2.99公顷
●绿地与开敞空间用地（14）:1.16公顷
●陆地水域（17）:33.30公顷
规划区总用地面积为174.12公顷，总建设用地面积为131.87公顷，其中新增建设用地面积为104.97公顷，现状保留建设用地26.90公顷。非建设用地面积为42.25公顷。
●居住用地（07）：59.69公顷
●公共管理与公共服务设施用地（08）:0.42公顷
●商业服务业用地（09）：3.29公顷
●通运输用地（12）:32.75 公顷
●公用设施用地（13）:4.33公顷
●绿地与开敞空间用地（14）:31.39公顷
●陆地水域（17）:30.17公顷
经开片区章塘单元南片区控制性详细规划。
●区位：规划范围位于马鞍山市主城区南部，与当涂交界地区，在马鞍山市编码规划中属于经开片区的Yjk08单元的南片区。
●范围：规划范围东至江东大道、银塘南路，南至襄城河，西至金山河，北至盛兴路，规划用地面积174.12公顷。
其中：雨山区银塘镇范围内用地面积57.60公顷；当涂县姑孰镇范围内用地面积116.52公顷（该部分用地由市开发区托管，纳入本次控规编制范围）
总用地面积：174.12公顷，已建区面积：33.76公顷，未建区面积：140.36公顷。
●农林用地（03）：107.06公顷
●居住用地（07）：10.02公顷
●商业服务业用地（09）：0.34公顷
●交通运输用地（12）:19.25公顷
●公用设施用地（13）:2.99公顷
●绿地与开敞空间用地（14）:1.16公顷
●陆地水域（17）:33.30公顷
规划区总用地面积为174.12公顷，总建设用地面积为131.87公顷，其中新增建设用地面积为104.97公顷，现状保留建设用地26.90公顷。非建设用地面积为42.25公顷。
●居住用地（07）：59.69公顷
●公共管理与公共服务设施用地（08）:0.42公顷
●商业服务业用地（09）：3.29公顷
●交通运输用地（12）:32.75 公顷
●公用设施用地（13）:4.33公顷
●绿地与开敞空间用地（14）:31.39公顷
●陆地水域（17）:30.17公顷
城市向南发展，目前，银塘镇片区一系列利好也正在兑现：
交通：高铁南站（规划中）、宁马城际采石河站（规划中）、宁芜高速马鞍山东枢纽 教育：星光学校、红星中学新校区（建设中） 景观：节庆广场公园、金山湖 商业：南站旁商业地块（规划中）、*新规划的一系列商业地块 产业：马鞍山经济技术开发区、数字硅谷国际产业园
教育爆发，随着南部教育园区竣工，正式挂牌星光学校，红星中学新校区如火如荼的建设中，教育配套正在逐步完善。
人气爆发，一批热门楼盘带动周边人气，公园郡、中丞湖山源筑等新盘热销。
交通爆发，高铁南站是巢马城际铁路和扬马城际铁路的重要枢纽，2020年6月4日，高铁南站正式开工！2021年1月13日巢马城际公铁两用长江大桥正式开工！
扬州经镇江南京至马鞍山铁路镇江至马鞍山段位于江苏省和安徽省境内，为东西向铁路。
线路起自镇江市丹徒站，向西经镇江丹徒区、丹阳市、句容市，南京市江宁区、溧水区，马鞍山市博望区、雨山区，终至巢马铁路马鞍山南站，全线km。
其中马鞍山境内新设博望北站、引入巢马铁路马鞍山南站。
扬马城际铁路是一条快速连接镇江、禄口机场、马鞍山的城际铁路。项目建成对实现南京都市圈同城化发展战略、促进长三角城市群高质量一体化发展具有重要意义。
2020年12月30日，宁马城际马鞍山段正式开工，2021年12月28日，宁马城际南京段正式开工。
银塘镇板块内有宁马城际采石河站，潜力巨大。
产业爆发，经济技术开发区是马鞍山城区“南进”发展的核心。荣获工信部第三批绿色园区、“全国模范劳动关系和谐工业园区”等多项荣誉。
区域内建设的数字硅谷国际产业园，总规划占地2340亩，分四期开发建设，计划总投资100亿元！建成投产后，将成为华东地区*大的电子信息产业基地。
优质且具有潜力的板块都是开发商争相追逐的沃土，银塘镇也是如此，一批知名开发商纷纷入驻，带动片区人气。
目前银塘镇片区及周边楼盘主要分布在马鞍山城南节庆广场和当涂城北，主要在售楼盘有：
■ 公园郡年前刚刚加推18#楼，总高27层，建面约95、108、125㎡，均价约1.05万/㎡。
■ 中丞湖山源筑目前在售2、10、11、16、17、22、28#楼，在售价格约1.35万-1.4万/㎡，主力户型建面约126-129㎡。
■ 奥克斯姑溪文华目前还有少量一二层房源在售，都是现房，建面约115㎡，均价约6800元/㎡，在售商铺均价约6500元/㎡。
你对银塘镇片区的未来看好吗？欢迎在评论区留言或添加马鞍山楼市小助理微信号：masls007进群讨论。
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