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　　2014-2018年马鞍山市博望区城市工业地产市场开发运营及投融资战略咨询报告

　　中商情报网 //【日期：2014/1/14】 【打印】 【关闭】

　　关键字：马鞍山市博望区工业地产报告

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　　中商情报网发布的《2014-2018年马鞍山市博望区城市工业地产市场开发运营及投融资战略咨询报告》共八章，报告主要依据中国国家统计局、建设部、国土资源部等支持，通过相关市场研究的工具、理论和模型，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告主要对马鞍山市博望区城市工业地产开发现状进行深入的分析，主要分析了马鞍山市博望区城市工业地产的开发背景、一级土地市场、二级工业地产开发市场发展特点，同时分析了马

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　　目前中商情报网业务范围主要覆盖市场研究报告、投资咨询报告、行业研究报告、市场预测报告、市场调查报告、项目可行性研究报告商业计划书IPO上市咨询等领域，是一家多层次、多维度的综合性信息研究咨询服务机构。

　　工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合 类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批 租年限为50年。

　　作为工业企业，工业地产不仅仅是生产资料，更是一项可以融资的资产，而且，随着工业地产价值的逐步发现，工 业地产更可以实现企业资产保值、增值的功能。目前，在住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大，国内工业地产兴起，正走向繁荣。不论是 一般的投资客或是开发商的现金，依然是哪里有利润就往哪里去，从住宅地产到商业地产，如今又有迹象表明走向相对沉寂的工业地产。楼市调控的背景下，让工地 地产成为继住宅和商业地产之后的投资香馍馍。

　　同时，随着中国经济的快速发展，越来越多的境外企业来华投资，并且不少企业在中国设置生产基地，工业地产投资日趋升温。在国内一些城市，为适应发展的需要，工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要，不少的住宅地产企业也转型走工业地产投资路线。

　　在国内制造业的升级和转移、国家推动重点工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现。

　　第二章 2013-2014年马鞍山市博望区工业地产环境背景分析

　　*一节 马鞍山市博望区宏观经济运行情况

　　一、马鞍山市博望区GDP增长情况

　　第二节 马鞍山市博望区工业经济运行情况

　　一、马鞍山市博望区工业经济效益情况

　　（一）马鞍山市博望区工业增加值历年增长情况

　　（二）马鞍山市博望区与本省其他城市工业增加值对比

　　（三）马鞍山市博望区工业企业生产效益情况分析

　　（一）轻重工业发展情况对比及增长率

　　（二）马鞍山市博望区工业产业结构及其产值

　　（三）马鞍山市博望区工业企业规模/实力对比

　　三、马鞍山市博望区工业发展区域布局

　　（二）马鞍山市博望区工业产业未来区位分布规划

　　第三节 马鞍山市博望区地域环境分析

　　第四节 马鞍山市博望区工业基础设施建设

　　第五节 马鞍山市博望区工业地产市场政策环境

　　第六节 马鞍山市博望区工业地产行业社会环境分析

　　第三章 2013-2014年马鞍山市博望区工业地产一级土地市场研究

　　*一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比

　　一、全国四类不同性质土地价格指数对比

　　二、马鞍山市博望区四类性质土地价格历史走势

　　第二节 马鞍山市博望区工业用地供应市场

　　三、马鞍山市博望区近年工业用地供应价格对比

　　第三节 马鞍山市博望区工业用地需求市场

　　一、马鞍山市博望区工业用地成交区域分布

　　二、2013年各主要工业园区成交面积

　　第四节 马鞍山市博望区工业用地供求关系对比

　　一、2013年供应面积与成交面积对比

　　第五节 马鞍山市博望区工业用地成交价格对比分析

　　一、马鞍山市博望区各工业园区工业用地成交价格（包含仓储用地）

　　二、从历年马鞍山市博望区工业用地价格上看

　　第四章 2013-2014年马鞍山市博望区工业地产二级市场研究

　　*一节 马鞍山市博望区工业地产开发现状

　　一、马鞍山市博望区工业地产开发总况

　　二、马鞍山市博望区工业地产发展特点分析

　　三、马鞍山市博望区工业地产开发企业进入格局

　　第二节 马鞍山市博望区标准化厂房物业市场开发整体情况

　　一、标准化厂房主要开发区域开发量

　　二、马鞍山市博望区近三年标准化厂房建设计划

　　三、马鞍山市博望区标准化厂房项目区域分布

　　第三节 马鞍山市博望区标准化厂房项目开发模式及特征分析

　　第五章 马鞍山市博望区典型的工业地产项目分析

　　第六章 马鞍山市博望区工业地产开发招商策略分析

　　第七章 马鞍山市博望区工业地产融资渠道选择策略

　　七、2013年房地产信托运行趋势

　　五、工业地产产业投资基金运作分析

　　第八章 2014-2018年马鞍山市博望区工业地产业投资环境及风险

　　*一节 马鞍山市博望区工业地产行业投资环境分析

　　一、马鞍山市博望区工业地产投资经济环境分析

　　二、马鞍山市博望区工业地产投资与影响因素分析

　　三、马鞍山市博望区工业地产融资新渠道分析

　　第二节 马鞍山市博望区工业地产投资潜力分析

　　一、马鞍山市博望区工业地产投资价值分析

　　二、马鞍山市博望区工业地产投资回报率分析

　　三、马鞍山市博望区工业地产区域投资热点分析

　　第三节 马鞍山市博望区工业地产投资风险分析

　　第四节 关于马鞍山市博望区工业地产投资的建议

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