201 4-201 8年马鞍山市博望区城市工业地产市场专项调研报告 一、 调研说明 中商情报网全新发布的《2014-2018 年马鞍山市博望区城市工业地产市场专项调研报告》 主要依据国家统计局、 国家发改委、 商务部、 中国海关、 国务院发展研究中心、 行业协会、 工商、税务、 海关、 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料， 结合深入的市场调研资料， 由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。 首先， 报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述， 其次， 对本行业的上下游产业链， 市场供需状...

　　201 4-201 8年马鞍山市博望区城市工业地产市场专项调研报告 一、 调研说明 中商情报网全新发布的《2014-2018 年马鞍山市博望区城市工业地产市场专项调研报告》 主要依据国家统计局、 国家发改委、 商务部、 中国海关、 国务院发展研究中心、 行业协会、 工商、税务、 海关、 国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料， 结合深入的市场调研资料， 由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。 首先， 报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述， 其次， 对本行业的上下游产业链， 市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析， 接着报告中列出数家该行业的重点企业， 并分析相关经营财务数据。 *后， 对该行业未来的发展前景， 投资风险及投资策略给出科学的建议。 本报告是行业生产、 贸易、 经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机， 根据市场需求及时调整经营策略， 为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。 报告名称 2014-2018 年马鞍山市博望区城市工业地产市场专项调研报告 出版日期 20-30 工作日 报告格式 PDF 电子版或纸介版 交付方式 Email 发送或 EMS 快递 中文价格 印刷版 137000 元 电子版 137000 元 中文印刷版+电子版 150000 元 订购热线 二、 报告目录 报告目录 \ REPORTS DIRECTORY *一章 工业地产概述 *一节 工业地产的基础界定 一、 工业地产的定义 二、 工业地产的特性 （一） 政策主导性 （二） 区域性分析 （三） 项目增值性 （四） 投资回收期长 三、 工业地产的分类 （一） 物流仓储 （二） 工业厂房 （三） 工业研发楼宇 第二节 工业地产的开发模式 一、 工业园区开发模式 （一） 开发主体 （二） 操作手段 （三） 所需外部条件 （四） 开发模式流程 （五） 开发模式案例 二、 主体企业引导模式 （一） 开发主体 （二） 操作手段 （三） 所需外部条件 （四） 开发模式流程 （五） 开发模式案例 三、 工业地产商开发模式 （一） 开发主体 （二） 操作手段 （三） 所需外部条件 （四） 开发模式流程 （五） 开发模式案例 四、 综合开发模式 （一） 开发主体 （二） 操作手段 （三） 所需外部条件 （四） 开发模式流程 （五） 开发模式案例 第三节 工业地产主要盈利模式 一、 工业地产出租模式 二、 工业地产出售模式 三、 工业地产 RELTS 四、 工业地产收入来源 第二章 2013-2014 年马鞍山市博望区工业地产环境背景分析 *一节 马鞍山市博望区宏观经济运行情况 一、 马鞍山市博望区 GDP 增长情况 二、 马鞍山市博望区固定资产投资 三、 马鞍山市博望区产业结构分析 第二节 马鞍山市博望区工业经济运行情况 一、 马鞍山市博望区工业经济效益情况 （一） 马鞍山市博望区工业增加值历年增长情况 （二） 马鞍山市博望区与本省其他城市工业增加值对比 （三） 马鞍山市博望区工业企业生产效益情况分析 （四） 工业经济整体效益情况 二、 工业发展结构分析 （一） 轻重工业发展情况对比及增长率 （二） 马鞍山市博望区工业产业结构及其产值 （三） 马鞍山市博望区工业企业规模/实力对比 三、 马鞍山市博望区工业发展区域布局 （一） 工业经济规模未来发展预期 （二） 马鞍山市博望区工业产业未来区位分布规划 第三节 马鞍山市博望区地域环境分析 一、 地理位置 二、 自然环境 三、 生态气候 四、 资源分布 第四节 马鞍山市博望区工业基础设施建设 一、 交通 二、 供电 三、 供水 四、 供气 五、 排水 第五节 马鞍山市博望区工业地产市场政策环境 一、 政策环境综述 二、 房地产法规 三、 重要政策分析 第六节 马鞍山市博望区工业地产行业社会环境分析 一、 人口数量分析 二、 消费市场分析 三、 招商引资情况 第三章 2013-2014 年马鞍山市博望区工业地产一级土地市场研究 *一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比 一、 全国四类不同性质土地价格指数对比 二、 马鞍山市博望区四类性质土地价格历史走势 第二节 马鞍山市博望区工业用地供应市场 一、 主要工业园区土地供应情况 二、 工业用地供应情况历史对比 三、 马鞍山市博望区近年工业用地供应价格对比 四、 区域土地供应价格对比 第三节 马鞍山市博望区工业用地需求市场 一、 马鞍山市博望区工业用地成交区域分布 二、 2013 年各主要工业园区成交面积 第四节 马鞍山市博望区工业用地供求关系对比 一、 2013 年供应面积与成交面积对比 二、 公示土地成交情况 第五节 马鞍山市博望区工业用地成交价格对比分析 一、 马鞍山市博望区各工业园区工业用地成交价格（包含仓储用地） 二、 从历年马鞍山市博望区工业用地价格上看 第四章 2013-2014 年马鞍山市博望区工业地产二级市场研究 *一节 马鞍山市博望区工业地产开发现状 一、 马鞍山市博望区工业地产开发总况 二、 马鞍山市博望区工业地产发展特点分析 三、 马鞍山市博望区工业地产开发企业进入格局 第二节 马鞍山市博望区标准化厂房物业市场开发整体情况 一、 标准化厂房主要开发区域开发量 二、 马鞍山市博望区近三年标准化厂房建设计划 三、 马鞍山市博望区标准化厂房项目区域分布 第三节 马鞍山市博望区标准化厂房项目开发模式及特征分析 一、 标准化厂房项目 5 大定位模式 二、 标准化厂房项目投资企业特征 三、 当前标准化厂房项目定位困境 四、 工业地产经营及销售模式 五、 工业地产投资市场现状 第五章 马鞍山市博望区典型的工业地产项目分析 *一节 工业园项目一 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第二节 工业园项目二 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第三节 工业园项目三 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第四节 工业园项目四 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第五节 工业园项目五 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第六节 工业园项目六 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第七节 工业园项目七 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 第八节 工业园项目八 一、 项目分布及体量 二、 项目产品特征分析 三、 项目运作模式分析 四、 工业园区单位产值 五、 园区项目招商情况 .... 第六章 马鞍山市博望区工业地产客户群体市场调研分析 备注： 调研样本量依据经费商定。 调研对象为目前在马鞍山市博望区从事生产加工的中小企业和部分意向在马鞍山市博望区投资办厂的企业。 调研采用问卷和访谈形式， 针对马鞍山市博望区 30 多个行业从企业负责人进行细致的调查， 在此基础上进行以定量分析为主， 结合市场定性分析为辅的研究方法， 从而得出较为合理的研究结论。 此调研目的是通过对马鞍山市博望区工业地产市场需求群体的整体情况分析， 为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。 *一节 马鞍山市博望区工业地产意向客户群体特征 一、 受访意向需求企业区域分布特征 二、 受访意向需求企业行业分布特征 第二节 工业地产意向客户群体物业需求特征 一、 意向企业占比及物业类型需求 二、 意向中小企业面积需求区间 三、 意向客户对相关厂房购买要素需求度 四、 意向企业对项目配套具体需求情况 第七章 马鞍山市博望区工业地产开发招商策略分析 *一节 工业地产成功开发要素 一、 项目选址 二、 项目定位 三、 客户选择 四、 宣传造势 五、 产业招商 六、 服务水平 第二节 工业地产开发选址策略 一、 区域环境分析 二、 开发区环境分析 三、 产业依托分析 四、 交通物流区位分析 五、 企业客户来源分析 第三节 工业地产开发定位策略 一、 市场定位的必要 二、 市场地位的策略 第四节 工业地产招商引资分析 一、 招商引资的重要性 二、 传统招商模式的问题 三、 招商环境的打造 四、 选商分析 第五节 工业地产招商引资方式 一、 组合营销 二、 中介招商 三、 产业招商 四、 网络招商 五、 其他招商方式 第八章 马鞍山市博望区工业地产融资渠道选择策略 *一节 工业地产企业股权融资 一、 股权出让融资 二、 增资扩股融资 三、 产权交易融资 四、 杠杆收购融资 五、 风险投资融资 六、 投资银行融资 七、 国内上市融资 八、 境外上市融资 九、 买壳上市融资 第二节 房地产投资信托 一、 房地产信托产品发行规模 二、 房地产信托发行结构分析 三、 房地产信托发行情况分析 四、 房地产信托余额规模分析 五、 房地产信托兑付情况分析 六、 房地产信托投资方式分析 七、 2013 年房地产信托运行趋势 第三节 产业投资基金 一、 中国产业投资基金发展现状 二、 中国产业投资基金投资方向 三、 产业投资基金融资形式分析 四、 房地产产业投资基金运作分析 五、 工业地产产业投资基金运作分析 第九章 2014-2018 年马鞍山市博望区工业地产业投资环境及风险 *一节 马鞍山市博望区工业地产行业投资环境分析 一、 马鞍山市博望区工业地产投资经济环境分析 二、 马鞍山市博望区工业地产投资与影响因素分析 三、 马鞍山市博望区工业地产融资新渠道分析 第二节 马鞍山市博望区工业地产投资潜力分析 一、 马鞍山市博望区工业地产投资价值分析 二、 马鞍山市博望区工业地产投资回报率分析 三、 马鞍山市博望区工业地产区域投资热点分析 第三节 马鞍山市博望区工业地产投资风险分析 一、 政策风险 二、 市场风险 三、 扩张风险 四、 经营风险 第四节 关于马鞍山市博望区工业地产投资的建议 访问中商情报网： http: //报告在线阅读： 三、 研究机构 中商情报网（） 是中国行业市场研究咨询、 市场调研咨询、 企业上市 IPO咨询及并购重组决策咨询、 项目可行性报告、 项目商业计划书、 项目投资咨询等专业的服务机构。 致力于为企业中高层管理人员、 企事业发展研究部门人员、 市场研究人士、 咨询行业人士、投资银行专家、 个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据； 为国内外的行业企业、 研究机构、 社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、 商业分析、 投资咨询、 兼并重组决策及战略咨询服务。 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集、 研究、 传播的资讯情报服务机构，通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门、 行业协会、 专业调查公司、 自有调查网络等多种渠道、 多层面的数据来源； 建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库； 并形成 了 多十种专业研究分析模型和研究方法； 中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性， 其研究结论和研究数据广泛被媒体采用。 目前公司与国家相关数据部门、 行业协会等权威机构建立了良好的合作关系， 同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系。 并与国内外众多基金公司、 证券公司、 PE、 VC 机构、律师事务所、 会计师事务所结成战略合作伙伴。 公司还拥有近 10 多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累。 建立了多种海量数据库, 分为： 宏观经济数据库， 行业月度财务数据库， 产品产量数据库， 产业进出口数据库， 企业财务数据库等。 并将这些数据及时更新与核实。 可以保证数据的全面、 权威、 公正、 客观。 多年来， 中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询、 信息咨询及研究报告服务， 并得到客户的广泛认可； 我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值和风险， 提高您的决策支持效率。 中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务解决方案。 服务 内容 研究咨询 行业研究报告、 行业投资咨询报告、 市场调查 项目咨询 项目计划、 可行性研究、 价值分析、 风险分析、 商业计划书、 项目融资、 资金申请、 资产评估、、 政府项目立项、产业园区规划咨询 投行咨询 PE 及 VC 投资咨询、 IPO 咨询 专项咨询 消费者研究、 渠道研究、 营销咨询、 管理咨询、 市场进...

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