原标题：17.36亿元！中丞再下一城！马鞍山2021土拍首战告捷！

　　刚刚，马鞍山2021年土地市场迎来开门红！

　　安徽中丞控股集团有限公司以总价17.36亿元拿下位于湖东南路与黄山路交叉口东南角的马土让2021-1号地块，成交楼面价约6021元/㎡！

　　这是今年马鞍山拍卖出让的*一幅住宅地块，吸引了碧桂园 、 保利 、世茂、新城、上坤、伟星、中梁、中南、中丞等9家大牌房企报名！现场竞价异常火热，大佬们都想抢夺这宗优质地块！

　　很多业内人士都表示，这幅地块火热的出让氛围，基本能为今年马鞍山土地市场乃至楼市的持续向好发展定调。

　　马土让2021-1号地块位于位于城南节庆广场板块，东侧紧邻建设中的红星中学新校区，西侧紧邻湖东南路、恒大悦府，北侧靠近节庆广场。

　　地块名称：经开区湖东南路与黄山路交叉口东南角地块

　　地块位置：东至银塘中路，南至空地，西至湖东南路，北至黄山路

　　出让年限：住宅：70年；其他按法定*高出让年限

　　出让起始价：9.5亿元（约483.29万元/亩）

　　马土让2021-1号地块紧邻湖东路，可快速直抵主城核心，距万达广场车程仅约10分钟（高德地图数据）；与在建的宁马城际轨道交通的采石河站相距不远，靠近宁芜高速马鞍山南收费站和马鞍山长江大桥，交通便利。

　　目前，巢马城际铁路已经全面开工，在马鞍山城南建设马鞍山南站，同时已经开工的扬马城际铁路也将接入马鞍山南站，而马鞍山南站距离马土让2021-1号地块也仅有约10分钟车程，未来将是马鞍山城南高铁新城的核心区域。

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　　地块西北方向有马鞍山市星光学校，是九年一贯寄宿制公办义务教育学校，由红星中学领办，集团化办学。该地块所在的区域目前已全部划入到星光学校学区内。

　　同时，地块紧邻在建的省示范高中红星中学新校区，规划72班，能容纳约3600名学生，目前正加紧建设中，多栋校舍已经封顶！建成后，红星中学老校区将整体搬迁至此。

　　因此，该地块被12年制的优质教育资源所环绕。对比因紧邻马鞍山二中和二中实验学校而常年二手房挂牌价居高不下且十分热销的东方明珠，该地块因优质教育资源带来的升值潜力毋庸置疑，对看重教育配套的购房者而言优势非常明显！

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　　该地块的北侧有市政府高规格打造的节庆广场，空气清新，是主城非常宜居的板块。

　　该地块西北方向有在热销盘恒悦府（ 恒大悦府 ）和公园郡（ 信达·公园郡 ）。其中，公园郡在2020年共成交备案881套，位列全市楼盘销量排行第二；恒悦府在2020年共成交备案766套，位列全市楼盘销量排行第四，且目前住宅房源已经售罄！该区域的火热程度可见一斑！

　　2021，马鞍山市区首场居住用地土拍火热收场，无疑给接下来的土地市场和楼市发展开了个好头。对于购房者而言如果有买房计划，真的要抓紧上车了。

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