原标题：上周安徽7城共成交23宗地块 铜陵无土地出让

　　上周，全省7城(合肥、马鞍山、阜阳、池州、宣城、六安、亳州)有土地出让，共成交23宗地。

　　合肥安大龙河校区地块成功出让，华侨城落户巢湖。

　　绿地在池州再次拿下3宗居住用地，1宗商服用地。

　　周一：马鞍山3.35亩地块出让 邦泰进驻亳州涡阳

　　5月13日，马鞍山挂出公告，马国土出让告字[2019]第6号(博望区2018-8号商住用地)成交公示。

　　马鞍山兴博置业竞得博望区2018-8号商住用地 成交总价570万/亩。

　　同日，亳州涡阳成功出让2宗城镇住宅用地，安徽邦泰置业有限公司以5.47亿元拿下GY2018-13和GY2018-14号地块。

　　周二：海亮3.89亿拿下临泉2宗地 绿地池州再拿地

　　5月14日，海亮地产以38980万元拿下临泉县2宗商住混合地

　　宗地位于教育路南侧、迎宾大道北侧、交通路西侧、锦绣路东侧，出让土地面积55309.95平方米(约合82.96亩)，通过挂牌方式，由安徽海亮房地产有限公司以贰万叁仟叁佰玖拾肆点柒贰万元整(人民币)(小写：23394.72万元)的价格于2019年5月13日竞得。土地用途：居住商业混合用地(商业建筑面积不大于地上总建筑面积的3%)，容积率：不大于2.0，出让年限：商业40年、住宅70年。

　　宗地位于教育路南侧、县委党校北侧、锦绣路西侧、港口路东侧 ，出让土地面积36846.0平方米(约合55.27亩)，通过挂牌方式，由安徽海亮房地产有限公司以壹万伍仟伍佰捌拾陆点壹肆万元整(人民币)(小写：15586.14万元)的价格于2019年5月13日竞得。土地用途：居住商业混合用地(商业建筑面积不大于地上总建筑面积的3%)，容积率：不大于2.0，出让年限：商业40年、住宅70年。

　　YS2019—18号地位于颍上县城北新区甘罗路西侧、慎城路北侧、三维路东侧、“廉租房·颍安小区”南侧，面积：37351.1平方米(合56.0267亩)，用途:住宅用地(可兼容商业，商业建筑面积不大于总计容面积的30%)，出让年限：住宅70年、商业40年。20天的公告期满后，安徽成美房地产开发有限公司以18320.7309万元竞得该宗国有建设用地使用权。

　　池州市自然资源和规划局挂牌方式出让4(幅)地块的国有建设用地使用权，绿地安徽成功摘得池州池自然资规挂告字【2019】2号中1、2、3、4号地块，占地面积共计约346.86亩。

　　该四宗地块位于池州经济技术开发区腹地，毗邻凤凰大道，交通便利。此次竞得土地，是绿地安徽继2018年9月29日顺利摘得池州市东部产城融合创新区【2018-11】两宗地块后，绿地大城的又一重要推进。

　　据悉，2018年8月，绿地集团与池州市政府签署战略框架协议，整合并导入科创、医疗、康养、文旅等产业，在池州市东部投资开发产城融合创新区项目，助推地方新一轮发展。

　　周三：合肥出让7宗用地揽金21.9亿 大富拿下老安大地块

　　5.15合肥土拍，合肥土地市场7宗916.08亩地块成功出让，累计揽金21.9亿元 。另外，流拍一宗地(巢湖市2018-26居住地块);

　　大富913万/亩摘得蜀山老城区核心地块，毛坯高层限价1.7万/㎡，入市*对神盘;

　　华侨城拿下巢湖经开区ACK2018-15地块，华侨城半汤温泉小镇真的来了。

　　蜀山区W1902地块被大富夺得，商品居住地块成交单价913万元/亩，楼面价5477.97 元/平米，商业、安置住宅地块单价300 万元/亩，总价81042.73万元，溢价率1%。

　　位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西，面积为145.07亩(其中：商业5.3亩，居住139.77亩)。

　　居住面积中，安置居住用地分摊面积定为78.56亩，商品居住用地分摊面积定为61.21亩(容积率≤2.5)。

　　参考地价 ：商业和安置住宅300万元/亩;商品住宅908万元/亩(该地块拍卖时，商业和安置居住用地价格固定，商品居住用地价格变化)。竞买保证金为4亿，*高限价为1847万/亩。

　　地块位于三里庵板块核心区，周边配套非常完善、优质。

　　地块1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面，距离地铁2号线号线公里。

　　商业方面，距离三里庵商圈约500米，南七商圈约1.4公里，三孝口商圈2公里，距离四牌楼商圈约4公里。

　　医疗资源方面，距离安徽中医药大学一附院约400米，距离安医大一附院约900米，距离901医院约1.1公里，距离省二院黄山路园区约2公里，距离市三院约2.9公里。

　　巢湖ACK2018-15地块被合肥国嘉产业资本管理有限公司、深圳华侨城港亚控股发展有限公司夺得，成交单价182万元/亩，楼面价2599.99 元/平米，总价113154.86 万元，溢价率20%。

　　据了解，该地块于去年12月29日入市，华侨城参拍，但不知为何因未达底价流拍。此次华侨城终于成功摘得，华侨城文旅项目首进合肥。

　　位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧，面积621.73亩(414486.667㎡)，规划用途为居住、商业，出让年限：居住70年、商业40年，参考地价152万元/亩，竞买保证金4亿元。

　　竞买条件方面，要求进行建设：①占地面积不少于45亩的酒店②占地面积不少于90亩的水乐园③占地面积不少于88亩的商业街区

　　该宗地为华侨城文旅项目首进合肥，即华侨城半汤温泉小镇。

　　从规划用途来看，该项目带有住宅。据悉，住宅容积率≤1.05，容积率极低，将打造低密高端住宅。

　　半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

　　据现场拿地负责负责人表示，争取年内开工，预计2-3年建成。

　　巢湖市2018-26地块：未达底价遗憾流拍!*高报价88万/亩。

　　位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西，面积为20.1亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.5，参考地价240万/亩，竞买保证金5000万元。

　　巢湖市2017-30地块：被98号竞买人安徽信义房地产开发有限公司夺得，成交单价106万元/亩，楼面价1059.99 元/平米，总价1261.40 万元，溢价率12%。

　　位于巢湖市柘皋镇阳光大道以北、西大路以东，面积为11.9亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.5，参考地价95万/亩，竞买保证金400万元。

　　高新区KE3-2地块：被安徽新安银行股份有限公司夺得，成交单价290万元/亩，楼面价1087.49 元/平米，总价8662.30 万元，溢价率0%。规划为新安银行总部地块

　　位于高新区创新大道以西、云飞路以北，面积为29.87亩，规划用途为商业服务业设施用地，出让年限为40年，容积率≤4.0，参考地价290万/亩，竞买保证金1800万元。

　　高新区KO3-1地块：被安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司夺得，成交单价96万元/亩，楼面价720.00 元/平米，总价7675.20 万元，溢价率0%。地块规划为省交规院地块。

　　位于高新区方兴大道以东、彩虹西路以北，面积为79.95亩，规划用途为科研，出让年限为50年，容积率≤2.0，参考地价96万/亩，竞买保证金1600万元。

　　高新区NQ4-1地块：被中石化夺得，成交单价280万元/亩，楼面价6999.97 元/平米，总价1512.00 万元，溢价率17%。

　　位于高新区将军岭路以东、响洪甸路以南，面积为5.4亩，规划用途为加油、加气站，出让年限为40年，容积率≤0.6，参考地价240万/亩，竞买保证金300万元。

　　肥东FD19-3地块：被6号竞买人肥东县城乡建设投资有限公司夺得，成交单价260万元/亩，楼面价812.50 元/平米，总价5761.60 万元，溢价率30%。地块规划为肥东县金融大厦地块。

　　位于撮镇路与瑶岗路交口东南角，面积为22.16亩，规划用途为商业服务业设施用地，出让年限为40年，容积率≤4.8，参考地价200万/亩，竞买保证金900万。

　　5月15日，宣城市成功出让3宗地块，1宗为商住用地，1宗为区域公用设施用地，1宗为加油加气站。

　　1903号地块位于厚德路以西、博学路以北，地块规划用途为二类居住用地(适建商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的20%),出让年限为：商业40年住宅70年。地块*新挂牌价公布(380万/亩，总价3.53亿元，楼面价约为3167元/㎡左右)。

　　1903号地块出让面积为61946㎡(折合成土地面积约为92.92亩)，用地性质为二类居住用地(适建商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的20%);容积率为1.0 ≤1.8;竞买保证金为10600万元。周边在售项目为恒大翡翠华庭(全精装楼盘，均价约8500元/㎡)、恒大御景(全精装楼盘，7400元/㎡起);待售项目为国投皖投·天下名筑(目前正在验资预约)、恒大悦澜湾(预计2019年下半年开盘)。周边配套有北师大宣城学校、宛陵科创城(在建)、妇幼保健院(在建)、宣城体育馆、合肥工业大学宣城校区、宣城职业技术学院、皖南医药卫生学校(在建)等。

　　此外，与1903号地块一同挂牌出让的还有1902号、1905号地块。

　　1902号地块位于陵阳路以西、商合杭铁路南侧。规划用途为区域公用设施用地，出让面积990㎡。当前*新报价26万/亩。

　　1905号地块位于惠济路与阳德西路交叉口西北角。规划用途为加油、加气站用地，出让面积259㎡。当前*新报价430万/亩。

　　周五：六安市金寨县挂牌出让3宗优质地块

　　17日，六安金寨挂牌出让3宗优质地块，2宗居住+1宗商服，共揽金5.214亿!

　　金寨县JZZB-GT-2019-19、20、21号国有建设用地使用权挂牌出让公告中标公示

　　出让单位：金寨县自然资源和规划局

　　竞得人：金寨华强旅游发展有限公司

　　举报受理单位名称：金寨县公共资源交易监督管理局

　　出让单位：金寨县自然资源和规划局

　　举报受理单位名称：金寨县公共资源交易监督管理局

　　出让单位：金寨县自然资源和规划局

　　举报受理单位名称：金寨县公共资源交易监督管理局

　　本周安徽土地出让预告!阜阳1234亩住宅用地出让

　　(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一所不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米，幼儿园建成后无偿移交给阜阳经开区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房屋管理局及阜阳经开区管委会负责监督落实。

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