安徽省马鞍山市烟草专卖局-马鞍山市雨山区

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　　个人厂房、可办公、无尘车间、国道附近、高速路口、工业园、红本厂房、原房东、超大空地

　　厂房状态：现生产中，（有意向整体租赁）

　　房沿高12m，（现代标准化厂房）

　　1#车间长94米X宽60米=5640平米（已配备5T航车）

　　2#车间长94米X宽60米=5640平米具备双向航车梁（未安装航车）

　　服务、研发楼总面积：2322平米，

　　总建筑面积：13602平、厂房优势分析

　　长三角辐射圈：马鞍山市紧邻南京，属南京都市圈和长三角一体化发展核心区域，可承接南京、苏州、无锡等地产业转移，吸引制造业、物流企业入驻。

　　交通便利：含山县周边有合巢芜高速、沪武高速，距离马鞍山港约50公里，物流条件优越。

　　高标准厂房：层高12米，适合重型机械、汽车零部件、仓储物流等高空间需求行业；1#车间已配5T航车，2#车间预留航车梁，灵活适配不同生产需求。

　　规模优势：总建筑面积1.36万平米（含11,280平米车间+2,322平米研发服务楼），适合中大型企业整体租赁或购买。

　　配套完善：独立研发楼、服务楼可满足办公、研发、员工生活需求，实现“生产-办公”一体化。

　　安徽省及马鞍山市近年推动“工业强市”，含山县经济开发区对入驻企业提供税收减免、用地补贴等政策（需与当地招商部门核实具体条款）。

　　1000-2000m²仓库转让

　　1000-2000m²车位出租

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