土地是经济发展的基本要素，是城市各种资源配置的载体。随着新型工业化的推进，发展空间不足成为制约产业升级的瓶颈。博望区产业园“园区-单元-项目”管理模式强化规划引领，推进腾笼换鸟、产业重塑，以合同约束税收贡献，激励用地主体自主节地，推行重载工业多层厂房“机器上楼、汽车上顶”节地技术，向空间要效益。

　　创新“园区-单元-项目”管理模式

　　2021年以来，博望区探索“园区-单元-项目”管理模式。所谓“园区-单元-项目”管理模式，即建设十大园区，统筹控制规划开发强度、规划新增建设用地规模和单元尺度，提升用地质效、主导产业集聚密度。以园区为载体，坚持“一园一业”，江宁-博望省际毗邻地区新型功能区丹阳片区以新能源汽车零部件为主导产业，新市片区以铝基新材料为主导产业，博望高新区以机床刃模具为主导产业，围绕产业链，建设以顺博合金、美利信、爱柯迪等上市公司为龙头的产业集群。

　　园区水平变垂直，产业重塑向“天空”要效益。2023年底，博望区进一步谋划第二批十大园区。第二批园区占地约1002亩，目前已开工2个园区。“第二批十大园区引入‘机器上楼 汽车上顶’的新模式，进一步强化土地节约集约利用，预计腾退安置企业亩均税收可由2万元提升至20万元，容积率由0.49提升至1.53。”博望高新区经济发展局局长苏业霖说。

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