2014年，被告吴晓鹏（化名）购买了博望花花家园小区的房屋一套。

　　2020年8月，委托方（甲方）博望区A村村民委员会、A村某家园业主委员会与受委托方（乙方）诚意物业公司签订《花花家园小区物业合同》，约定甲方委托乙方为此小区提供物业服务。该合同约定的主要内容：物业费由乙方按0.5元/平方米收取。公共水电费由乙方按100元/户/年收取。业主交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一年之日起继续不交物业费的，乙方可向法院提起诉讼。

　　但自2020年起，刘某连续两年未向原告诚意物业公司交纳物业费。故原告诉至法院要求刘某支付两年物业费和公共电费共计1784元。

　　花花家园小区业主选举的业主委员会与诚意物业公司签订的《花花家园小区物业合同》，合法有效，对物业公司及全体业主均具有法律约束力，双方均应恪守履行。诚意物业公司已履行了物业服务，吴晓鹏作为该小区的业主，也应当按照约定向物业服务人支付物业费。吴晓鹏至今未付物业服务等费用1784元，应承担相应的民事责任。故诚意物业公司诉请吴晓鹏支付物业服务等费用1784元，符合合同约定，本院予以支持。

　　一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。

　　二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。

　　三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后，物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。

　　第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒*支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　原标题：《【以案释法】博望法院：可以无理由不缴物业费吗？》

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