为最大限度提升节约集约利用水平，充分体现新发展理念要求和高质量发展导向，在“标准地”改革中，马鞍山市博望区自然资源规划分局奋楫作为，标准地2.0改革扩面升级，“标准地”向招商阶段前移，编制产业用地招商地图……“退散进集”“工业上楼，汽车上顶”等节约集约用地新举措层出不穷，“标准地”改革成绩斐然。

　　高端数控机床智造园项目（一标段）1号厂房楼顶浇筑

　　秋阳暖照，施工繁忙。10月31日，位于博望区鸭绿江路与云台山路交叉口东北角的高端数控机床智造园项目（一标段）工地，塔吊、汽车吊高高矗立，绿色安全网密不透风。1号厂房的楼顶浇筑正在进行，混凝土泵车的长臂伸至20多米高的楼顶，不断吐出搅拌均匀的混凝土，将楼顶规整绑扎的钢筋掩埋……

　　该项目施工总承包单位是十七冶管廊分公司。据了解，近段时间，他们利用秋高气爽的好天气，每天投入管理、施工人员150多人，全力冲刺工程进度。

　　瞅着热火朝天的建设场景，博新高科负责项目建设的总经理助理夏本银告知：“这个项目是博望高新区产业重塑高质量发展项目（二期），投资总额1.4亿多元。为保证明年3月完工，施工单位正在加力推进，目前1号厂房已经封顶，2号厂房建到2层，年底主体封顶。”

　　高端数控机床智造园项目（一标段）鸟瞰

　　为全力支持博望区加快推进重塑高质量发展项目，博望资规分局结合“标准地”改革统筹规划，搞好服务。在此背景下，博望高新区管委会与博新高科产业服务有限公司就博望区2023-11号工业用地出让签订了工业项目“标准地”投资建设协议，明确该项目按“标准地”模式出让，准入产业为其他房地产（标准化厂房），规划用途为二类工业用地，容积率≥2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤10%，投资强度≥300万元/亩，达产后年亩均税收不少于30万元/亩，达产后万元工业增加值能耗为0.2905吨标准煤/万元。

　　高端数控机床智造园项目（一期）占地面积48.28亩，去年12月开工，拟建厂房、汽车坡道等7个单体，其中两栋厂房均为地上3层、地下1层，总建筑面积5.7万多平方米。引人注目的是，厂房1层层高11米，2、3层层高均为6米。之所以层高远高于普通厂房，就是给“机器上楼”提供足够空间。而建设汽车坡道，则是为了让“汽车上顶”。据悉，该项目容积率为2.22。

　　高端数控机床智造园项目（一标段）模型图

　　其实，对于博望区来说，“工业上楼，汽车上顶”已不新鲜。去年6月开工的美利信新能源汽车结构件及5G通信基站结构件项目即开此先河，容积率达2.27；其屋顶停车场面积近2万平方米，节约土地近30亩。总投资约56亿元、占地1360亩的顺博合金安徽有限公司建设项目，通过“标准地”模式出让，如今正在如火如荼建设中，预计全部达产后年销售收入达185亿元……

　　据统计，自2020年推行“标准地”改革至目前，博望区总计出让“标准地”53宗4300多亩，其中2022年以来每年均超过10宗逾1000亩，全区工业用地实现100%“标准地”出让，采矿、仓储等地按照“标准地”出让正在积极探索中。

　　来源： 中安在线 作者： 周起刚 余齐斌 黄希言

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