雨山区西塘路与规划五路交叉口东南角地块

　　地块位置：北至西塘路，西至规划五路，南至规划三路，东至规划八路

　　规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地

　　出让年限：住宅：70年；其他按法定*高出让年限

　　地块编号：马政储出2023-6号

　　地块名称：雨山区梅山路与规划五路交叉口东北角地块

　　地块位置：北至规划三路，西至规划五路，南至梅山路，东至规划八路

　　规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地

　　出让年限：住宅：70年；其他按法定*高出让年限

　　天拍出的2幅地块，都位于马鞍山今年重点板块阳湖片区。周边各项重量级规划配套正逐步落地，未来将发展成为马鞍山耀眼的城市封面！

　　片区规划打造都市大型休闲文旅组团，居住、商服、商贸、酒店、街区、文化客厅、现代社区、未来社区等复合功能叠加。通过3-5年建设，初步将该区域建设成为马鞍山中心城区绿色生态宜居的精品示范社区和宁马城际站城一体化的高品质未来社区。

　　交通方面：宁马城际九华路站作为首座开工建设的站房，主体已经完工。片区内城市干线道路合围，阳湖公园北侧7条城市干线已经竣工通车；毗连宁武高速出入口，距高铁马鞍山东站不足5公里，区位交通优势十分突出。

　　医疗方面：片区早已确定引入一所三甲医院，刚好为健康保驾护航，预计占地71亩，规划建设门急诊综合楼、病房楼、高端肿瘤精准治疗中心、教学楼、科研楼、后勤服务楼等，建设床位为1200张。

　　生态环境方面：片区内拥有阳湖湿地公园和梅花山山体公园两大生态公园，目前阳湖湿地公园及水系整治项目已经动工，项目规划包含多种规划，由游船码头，林下茶歇，滨水运动区，文创街区及各种景观景点组成。总投资约14.65亿元，建成之后将成为周边居民休闲娱乐的好去处，梅山区域也将成为我市*大的梅花观赏点。

　　教育方面：片区内已经明确落地的马钢四小阳湖分校和二中九年一贯制学校，值得期待。

　　片区内这两所学校，分别为北区占地42亩，设有24个班的小学；南区占地75亩，设有小学24个班、初中21班的九年一贯制学校项目建成后，将进一步提升阳湖片区教育配套能力，缓解该区域内适龄儿童及青少年就学需求。

　　此外阳湖塘 片区还有一个卖的火热的楼盘——云湖万象。入市以来，屡次房源告急，加推不断。

　　以及下半年即将入市的荣马置业·山湖尊、伟星·印湖苑。

　　地块地段稀缺、功能复合、配套全面，适宜打造大型高端亲水商住社区，投资开发前景斐然。一起期待阳湖片区未来的发展吧！

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