01马鞍山博望区新城区控制性详细规划ppt

admin1年前 (2024-09-26)博望产业信息66

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　　2022-07-31发布于广东

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　　* 博望城市发展轴社区中心社区中心商业中心文化中心行政商务中心高潮河城市活力带体育会展中心体育公园教育医疗方案构思 7.1 规划结构 * 空间结构 * 行政中心约44.4公顷，纯建设用地31公顷；商务中心约45.9公顷，纯建设用地30公顷。 7.2 土地利用规划 * * 用地性质用地面积(hm2) 占建设用地比例（%）居住用地 (R) 204.85 31.17 其中二类居住用地 (R2) 179.79 27.36 居住商业混合用地(R2B) 17.40 2.65 服务设施用地 (R22) 7.66 1.17 公共管理与公共服务设施用地 (A) 61.98 9.43 其中行政办公用地(A1) 19.14 2.91 文化设施用地(A2) 3.65 0.56 中小学用地(A33) 27.61 4.20 医院用地（A51) 11.58 1.76 商业服务业设施用地 (B) 105.44 16.05 其中商业用地(B1) 59.55 9.06 商业商务混合用地（B1B2） 25.23 3.84 商务用地（B2） 19.02 2.89 娱乐用地（B31） 1.14 0.17 加油加气站用地（B41） 0.50 0.08 道路与交通设施用地 (S) 166.51 25.34 其中城市道路用地(S1) 162.71 24.76 交通枢纽用地(S3) 3.13 0.48 交通场站用地(S4) 0.67 0.10 公用设施用地（U) 2.05 0.31 其中通信用地（U15） 0.89 0.14 广播电视用地（U16） 0.21 0.03 环卫用地（U22） 0.30 0.05 消防用地（U31） 0.65 0.10 绿地与广场用地 (G) 116.31 17.70 其中公园绿地（G1) 94.10 14.32 防护绿地（G2) 19.90 3.03 广场用地（G3) 2.31 0.35 城市建设用地合计 657.14 100.00 非建设用地（E) 45.35 —— 其中水域(E1) 38.17 —— 其他非建设用地（E9） 7.18 —— 规划范围总用地 702.49 —— * 7.3 公共服务设施规划医院类型名称占地面积（公顷）地块位置综合医院博望医院 10.49 BW11-01-02 专科医院博新医院 1.27 BW28-01-01 * 设施分类项目名称设施内容用地规模（hm2）街区、街坊位置备注行政办公博望区行政中心四套班子及下属部、委、局、办等具体的职能部门、机构 4.68 BW13-01 —— 其他行政部门公、检、法等其他独立垂直部门 14.14 BW12街区 BW14街区 —— 商业金融商业中心城市级商业中心 —— 文化公园周边街区结合文化公园集中布置特色商业街集购物、餐饮、娱乐一体的特色商业街 21.65 BW30街区、BW34街区 ? 两河综合整治项目商务中心金融、保险等商务办公 18.25 BW15街区、BW16街区、BW17街区结合行政中心布置文化体育文化中心市民活动中心 1.85 BW16-01-03 结合市公园布置展览馆 1.85 BW16-01-01 其他文化设施 —— BW24街区结合文化公园布置体育公园体育场馆及公共绿地 —— —— 行政中心、新314省道南侧医疗卫生综合医院博望医院 10.31 BW11-01-03 —— 专科医院博新医院 1.27 BW27-01-01 教育科研高中博望高中 11.10 BW11-03-02 服务博望城区初中西三初中 4.06 BW20-07-02 服务规划范围内居住人口东二初中 3.24 BW34-01-01 小学博望小学 3.48 BW11-02-04 按居住社区分布布置西四小学 3.04 BW21-08-01 东二小学 2.70 BW34-01-02 * 教育设施规划设施类型名称占地面积（hm2）班级数（个）地块位置高中博望高中 11.10 60 BW11-03-02 初中西三初中 4.06 36 BW20-07-02 东二初中 3.24 36 BW34-01-01 小学博望小学 3.48 36 BW11-02-04 西四小学 3.04 36 BW21-08-01 东二小学 2.70 36 BW34-01-02 幼儿园西一社区幼儿园 0.35 9 BW10-02-03 西二社区幼儿园 0.79 18 BW11-04-04 西三社区幼儿园 0.80 18 BW20-04-03 西四社区幼儿园 0.76 18 BW21-06-02 东一社区幼儿园 0.73 18 BW26-03-02 东二社区幼儿园 0.79 18 BW30-02-02 * 现状分析——用地建设条件序号类型用地面积（公顷） 1 在建 21.14 2 待建 144.12 3 未建 572.7 4 规划总用地 737.96 规划范围内，已批在建用地面积为21.14公顷，已批待建用地面积为144.12公顷，剩余未建用地面积为572.7公顷（包括未进行拆迁的村庄及耕地）。 * 现状分析——用地建设条件本次规划范围涉及三个行政村，10个自然村，总人口5749人，总户数1222户。行政村自然村人口数（人）户数（户）行政村总人口数西城村塘合村 1089 209 4843 黄司村 362 69 东陇庵 568 124 刘村 973 228 路北村 347 65 路南村 1504 306 新城村费村前 259 66 633 费村中 221 64 天堂敦 153 29 新陇村新安邰 273 62 273 合计 5749 1222 5749 * 现状分析——道路交通现状现状道路除南侧新修314省道，其他道路均需要重新建设。新博大道现状为干道，但西侧道路路幅宽度较窄，只有双向两车道，老314省道、创业路算较好的道路；民贸路314省道交叉口已有客运站选址立项。道现交通状路总体评价为建设基础薄弱，不构成系统，道路网需重新规划建设。 * 现状分析——建筑质量现状规划区内现状建筑多为农民自建房屋，建筑质量良好，大多有坡屋顶；其他工业厂房建筑质量较为简陋。总体评价为建筑质量良莠不齐，未形成特色风貌。序号类别建筑面积（m2）占总建筑面积比例（%） 01 一类 136879 17.38 02 二类 212317 26.96 03 三类 372426 47.29 04 四类 65926 8.37 总建筑面积 787548 100.0 * 03 上海新城发展经验总结新城建设的经验与教训 * 嘉定松江青浦南桥临港金山崇明上海新城发展经验总结上海至上世纪50年代开始进行卫星城的建设，其目的是为上海工业发展提供空间，但工业门类过于单一，人口规模也比较小。 1999年，《上海市城市总体规划1999-2020》明确提出，郊区要“集中力量建设新城，规划形成若干个城市功能完善、产业结构合理、2010年人口规模30万以上的新城，充分发挥集聚和规模效应”，由此揭开了郊区新城建设的序幕。 “十一五规划”进一步明确了新城建设，确立了“1966”城乡规划体系，即建设嘉定、松江、临港、闵行、宝山、青浦、金山、南桥等9个新城。总结上海9个新城10年来的建设的经验与教训，对本次规划的有着重大的借鉴意义。新城名常住人口（万）外来人口（万） 10年人口增加（万）人口增长率（%）松江新城 52.71 22.30 30.0 32 嘉定新城 52.12 26.29 27.5 38 青浦新城 43.26 20.80 21.3 44 南桥新城 37.79 18.78 18.8 41 南汇新城 4.80 2.06 2.4 5 金山新城 21.42 4.78 10.6 70 崇明新城 11.26 2.14 1.8 * 上海新城发展经验总结 NO1:新城发展速度与其至中心城区的交通联系便利程度紧密相关即有地铁直接联系中心城区的新城人口增长越快。其中依托轨道交通站点，结合公交线路设置建立综合交通枢纽的作用十分明显。 NO2:优质医疗、教育条件设施是新城吸引人口迁入的重要条件上海新城现今依然存在优质医疗、教育条件不足，服务水平有待提高的问题。上海大部分三甲医院都集中在中心城区，新城以一级和二级医院为主。 NO3:基本商业服务设施、大型零售及高等级商业服务是居民生活品质的保证。商业设施的发展水平既体现新城人口的购买力水平，也体现新城零售、餐饮等服务业的发达程度。上海新城发展形成了以大型超市为依托的综合性购物设施，表现为在大型超市的底层以及周边均配有零售、餐饮及休闲娱乐功能。综合性商场一般2个。 * 上海新城发展经验总结 NO4:商务办公设施的完善程度促进现代服务业发展商务办公设施是发展现代服务业不可缺少的基础条件。上海新城由于商务办公设施的不完善严重制约了新城的现代服务业的发展，不利于产业的升级转型以及高素质人才的吸引。同时商务办公设施的建设需要配套设施 NO5:完善文化休闲设施是新城提升吸引力的优势所在文化设施能够体现新城的文化特色和历史风貌，对于新城特点的彰显、品位的提升具有重要意义，同时也有助于营造良好的工作、生活环境，有利于人口聚集。上海各个新城经过十年的建设，均有公园、影院、体育中心、图书馆等文化休闲设施，已构建了基本文化设施体系。但与中心城区相比依然存在差距。其一：新城建设必须以常住人口总量和增长趋势作为新城基础设施建设的标准；其二：新城的发展必须有完善的各类设施作为支撑。具体策略有：一是推进城乡医疗资源纵向整合，提升新城中心医院能级；二是对新城的公共文化资源进悉尼港均衡布局和重点扶植；三是建设高等级文化、体育设施，促进新城当地社会事业资源等级提升；四是丰富和完善城市商业业态，满足不同消费需求，完善商业布局，加强商业中心建设，培育特色商业街区；其三：新城要成为一座独立的城市在拥有产业基础的同时仍需推动休闲娱乐、文化体育、社区服务等生活服务业发展。上海十年新城建设的启示——功能完善、集聚人口 * 04 布局模式案例分析（建设规模） 4.1 4.2 行政中心规模与布局研究 * 4.1 布局模式行政中心布局模式大致可以总结为三种模式：集中式、分散式、综合式布局类型集中式分散式综合式布局特点将所有行政部门集中于同一栋建筑物室内的配置，各部门通过竖向划分和平面组合分为多翼解决功能分区将各行政部门分散于区域内的各栋建筑，建筑层数不高，与行政人员的公寓、餐饮娱乐设施等后勤设施共同规划成为园区在城市整体的角度中适当集中于分散，将功能联系较为密切的部门集中配置。群体间的联系或相互自成一体，或与其他办公建筑围合成广场、庭院等室外空间布局优点各部门之间相对距离较近，联系方便，在层数不高的情况下工作效率较高办公环境较好、公务员驻地和工作地点比较接近既提高办公效率，也创造了良好的室内外环境布局缺点在一栋建筑内设置太多机构，平面复杂迂回，给外访办公人员造成不便与城市联系不够，土地使用效率低；办事机关流线长，效率低管理和操作上的现实困难适用条件原一般多出现在城市中心区、用地紧张、城市环境成熟等情况下；规模较小、用地充裕，而景观控制严格的地区，采用分散布局，适当组织开放空间，创造出良好建筑群体空间效果在集中的基础上适度分散类型示意 * 鄞州新城区政府职能带占地0.8平方公里，位于城市主干道鄞县大道以南、鄞州大道以北、蕙江路以东、前河路以西，以天童南路、宁南南路为界分为三大板块。部门间多以绿化带分隔，体现了开放、环保、亲和、以人为本、多向交流的规划理念。宁波鄞州区行政中心 Administration Center, Yinzhou, Ningbo 4.2 案例分析 700M 980M 700M 360M 120M 245M 680M 鄞州行政中心约17.5公顷中心区：97.15公顷 * 会议中心行政服务中心市民广场文化公园图书档案馆长兴大剧院游园长兴县行政中心 Administration Center, Changxing 浙江省长兴县行政文化新区位于长兴县北侧，毗邻国道104，与老城区以北四环相隔。长兴行政文化新区主要包括行政中心、图书档案馆、长兴大剧院、会议中心、文化公园等，其行政功能板块呈现集中布局方式，构建集行政办公、文化娱乐、休闲游憩等功能与一体的综合性服务新区。绿核 (文化公园) 图书档案馆长兴大剧院入口节点市民广场行政中心会议中心文化轴行政轴长兴县行政中心 260M 835M 200M 135M 120M 380M 约11.83公顷中心区：77.46公顷 4.2 案例分析 * Landscape scale 02 城市行政中心功能布局分析公共文化区政府办公区公共文化区市政广场区市民公园区鄞州行政中心公共绿地行政办公广场文化娱乐文化娱乐公共绿地公共绿地长兴县行政中心 4.2 案例分析 * Landscape scale 03 城市行政中心空间结构分析行政中心市民广场游憩广场景观水核博物馆文化艺术中心文化副轴行政主轴鄞州行政中心绿核 (文化公园) 图书档案馆长兴大剧院入口节点市民广场行政中心会议中心文化轴行政轴长兴县行政中心 4.2 案例分析 * 05 规划依据理论支撑规划原则目标规划理念《博望片区规划》规划梳理要体现的规划思想 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 规划依据、理念、目标 * （1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)；（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137-2011）；（3）《城市规划编制办法》（2006年）；（4）《安徽省城市控制性详细规划编制规范（DB34/T547- 2005）》；（5）《马鞍山市城市规划管理技术暂行规定》；（6）《马鞍山市城市总体规划（2002-2020）（2009修改）》；（7）《马鞍山“6653”产业发展及“1255”空间发展实施策略研究》；（8）《马鞍山市博望副城总体规划（2010-2030）》；（9）与城市规划相关的其他法律、法规和条例；（10）博望区政府提供的其它相关资料以及有关专家的意见和建议。 5.1 规划依据 * 5.2理论支撑紧凑城市核心观点：可持续型混合土地利用，促进人口经济集中，减少出行需求，减少交通排放。规划要素：城市用地——集中高效；城市形态——高密度、簇型；城市交通——公共交通与步行。 TOD与ROD 核心观点：开发以公共交通为导向，形成复合、多元、高效、集约，以站点为核心的高强度、紧凑、圈层式的多组团结构。规划要素：城市用地——复合、多元、集约；城市形态——组团式，圈层式；城市交通——公共交通（轨道交通）。生态导向与EOD 核心观点：发展以环境为导向，在尊重自然、人文环境的前提下创造人与自然和谐相处的城市地区，引导城市发展。规划要素：城市生态基础和绿色网格空间；城市系统保障和栖居生存保证；自然景观基底和城市发展支持。 * 功能复合的生态城；高效集约的智慧城；活力四射的宜居城。 VITALITY 5.3 规划原则与目标整体性、联动性原则立足城市整体，强调区域间发展协调性及联动性，构筑统一协调发展的城市空间形态。多元性、复合性原则功能置入实现多元复合，打造分区主导功能、同生功能及协生功能，实现集中、多元与高效，使城市更具创新活力。生态性、可持续原则体现自然、市民、建筑、空间的和谐共生，注重环境营造、生态保持、人本关怀，实现城市的可持续发展。弹性、可操作性原则充分考虑现状条件与开发建设的实际情况，注重超前性和长效性，宏观控制和围观引导相结合，有利于起步建设和分期开发，为未来发展预留弹性空间。规划原则 FEATURES ECOLOGY 规划目标生态城——博望区将按照生态、环保、可持续发展的要求，以低碳经济发展为核心，以节约能源、优化能源结构、加强生态保护和建设为重点，通过优良的城市规划和绿色建筑设计，实现博望区全面低碳排放，降低人均和单位GDP的碳排放量。智慧城——建设网络化、数字化、智能化为主要特征的新城区，构建高效快捷的信息基础构架，使其与基础设施、办公楼宇高度整合，改变交互方式，提高办事效率和响应速度。基于全光网，建设千兆到楼，百兆到户、高速出口的宽带接入网；基于无线网，建设无所不在，百兆极速的无线城市；基于云计算，为区内企业、机构建设集约、高效、便捷、安全的数据中心和信息应用环境；基于物联网，建设智能楼宇、智能交通、智能能源和智能社区。宜居城——借鉴社区的空间和人文组织形式，通过城市空间功能结构布局设计，使社区内各城市功能板块联系紧密、功能完备、配套完善、环境和谐。规划布局上，针对现代城市功能单一、尺度过大、公共空间少、配套服务缺乏等问题，突出宜人尺度，强化功能混合，增加交往空间，使人产生很好的认同感和归属感。 * 5.4 规划理念网络城市有机生长城市低碳生态城市复合开发+高效利用领驭复合活力，彰显产业优势多元和谐+弹性开发多元要素叠加，实现有机生长生态当先+适度开发凸显生态导向，开拓多彩绿廊 * 1、可生长的城市结构——弹性生长； 2、低冲击开发——由高环境冲击型城镇转向低环境冲击型城镇； 3、精致城镇化——由数量增长型城镇转向质量提高型城镇； 4、集约机动化——由放任式机动化城镇转向集约式机动化城镇； 5、混合与活力。《博望片区规划》规划梳理要体现的规划思想 5.5《博望片区规划》规划梳理要体现的规划思想 * 季节性河流的蓄水方式（弹性生长） * 06 规划梳理原则规划结构土地利用规划博望片区近中期规划道路系统交通评估绿地景观系统规划 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 博望片区规划规划梳理 * 规划路网与原路网的衔接 1、与马鞍山市博望副城总体规划（2010-2030）的用地规模、城市发展范围保持一致； 2、与博望新区启动区控制性详细规划、安徽博望高新技术产业开发区西区控制性详细规划相衔接（格局保持、细节调整）。 6.1《博望片区规划》规划梳理原则 * 横山石臼湖产业东片区中心城区产业西片区整个博望片通过绿廊水系构建出的生态绿化廊道将城区与北侧横山及南部石臼湖联系起来，拉开大山大水的山水城市格局。一体两翼的山水城市格局改“团状城市”为 “带型展开”，通过组团生长完成城市扩张构想——可生长的城市 6.2 规划结构 * 博望片区规划梳理框架博望城市发展轴社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心社区中心产业共享中心产业共享中心商业中心文化中心体育中心行政商务中心产业共享中心产业共享中心高潮河城市活力带规划结构 * 6.3 土地利用规划博望片区规划梳理图方案构思基调，老314省道，博望的发家之路。 1、建设路城市发展轴（老城中心+高潮河商业文化中心+政务新区） 2、新潮河城市活力带（城市景观中心+文化） 3、政务中心轴（行政+商务+展览+体育） 4、沿老314，利用企业的产业升级基地 5、博望风情街（高潮河与博望河） * 博望区规划梳理用地统计表用地性质用地面积(公顷) 占建设用地比例（%）居住用地 (R) 1064.72 29.01 公共管理与公共服务用地 (A) 90.75 2.47 其中行政办公用地(A1) 20.39 0.56 文化设施用地(A2) 22.95 0.63 教育科研用地(A3) 18.44 0.50 体育用地(A4) 15.66 0.43 医院用地（A51) 13.30 0.36 商业服务设施用地 (B) 228.16 6.22 其中商业设施用地(B1) 150.29 4.10 商务设施用地（B2） 77.45 2.11 公共设施营业网点用地（B4) 0.42 0.01 商住用地（BR) 31.43 0.86 工业用地 (M) 941.59 25.66 物流仓储用地（W) 44.67 1.22 交通设施用地 (S) 800.11 21.80 其中城市道路用地(S1) 796.81 21.71 综合交通枢纽用地(S3) 2.60 0.07 交通场站用地(S4) 0.70 0.02 公用设施用地（U) 2.27 0.06 其中供应设施用地（U1) 1.73 0.05 安全设施用地（U3) 0.54 0.01 绿地 (G) 465.92 12.70 其中公园绿地（G1) 243.06 6.62 防护绿地（G2) 218.34 5.95 广场用地（G3) 4.53 0.12 建设用地合计 3669.62 100% 非城市建设用地(含水域) 307.55 规划范围总用地 3977.18 * 6.4 博望片区近中期规划 * 丹博快速路新S314 快速路—丹博快速主干路系统—11纵5横 6.5 道路框架 * 6.7 绿地系统规划——”7廊2基底” “2基底” 7、丹博快速路北部山地自然绿地 8、新S314南部湿地自然绿地 “7廊” 1、小溪港绿廊 2、博望河绿廊 3、新潮河绿廊 4、政务中心绿廊 5、野风港绿廊 6、山河绿廊 7、西部工业组团绿廊丹博快速路新S314 * 07 规划结构土地利用规划公共服务设施规划居住社区规划新城区建设启动方案道路系统规划绿化景观系统规划市政工程规划 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 博望区新城区控制性详细规划防灾系统规划城市设计引导开发强度控制建筑高度控制城市绿线蓝线控制城市黄线控制其他控制地块编码 7.9 7.10 7.11 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 * 与启动区控规的衔接与调整本次规划在与启动区控制性详细规划的衔接上主要原则是“格局保持、细节调整”，强调此次控规的可实施性，具体体现在以下方面。 2.2.1 空间布局的延续启动区控规在空间布局上对总体规划出现的*大调整是新城中心的重新选址，我们认为这一调整符合博望城区的发展实际、是科学合理且有必要的。因此，本次规划在空间布局上将延续启动区控规的空间布局，重点在城市行政、商务中心的空间布局上保持一致。 2.2.2 道路网的衔接本次规划强调与启动区控规及高新技术产业开发区西区控规的衔接，在城区干道网上基本保持一致，仅对一条干道进行了调整，同时保证各级道路与周边城区各级道路的衔接。 2.2.3 市政公用设施的衔接本次规划对启动区控规的市政公用设施空间布局上基本无调整，但是基于新城开发的建设时序考虑，对污水处理厂的选址上提出了调整建议。同时，在沿新314省道的北侧提出构建一条市政综合廊道，一揽子解决各类市政管线问题。马鞍山博望区新城区控制性详细规划 The design of regulatory detail plan in Bowang * 前言规划范围及面积本次规划基地位于博望区博望老镇东侧。基地范围东至博望河，西至经八路，南至新314省道、北至纬六路、新博大道。规划总用地7.02平方公里。 * 2012.11.5，通过招标比选，确立上海复旦规划建筑设计研究院为《马鞍山博望区新城区控制性详细规划》的编制单位； 2012.11.7，博望新城指挥部与我院签订规划设计合同； 2012.11.7-2012.11.12，项目组一行6人进驻现场。对规划范围内以及博望区进行了为期5天的现场调研； 2012.11.20，项目组在博望向博望新城指挥部作方案汇报； 2012.11.26，博望新城指挥部一行以及安徽省水利设计研究院在上海进行了方案沟通； 2012.12.3，项目组在马鞍山向马鞍山市城乡规划局作方案汇报； 2012.12.4，项目组在博望向博望区委、区政府以及相关部门作方案汇报； 2012.12.11，项目组进行了现状开发建设、市政基础设施等的补充调研； 2013.1.6，项目组在博望，与博望新城指挥部以及建设局、国土局等部门作专家评审前的沟通； 2013.1.8，《马鞍山博望区新城区控制性详细规划》通过了马鞍山市城乡规划局组织的专家审查。 2013.1.29，向马鞍山规委会提交《马鞍山博望区新城区控制性详细规划》送审稿。项目历程 * 工作内容 01 规划编制的必要性 02 03 新城建设的经验与教训 04 行政中心规模与布局研究博望片区规划梳理（调整）规划依据、理念、目标 05 博望区新城区控制性详细规划 06 现状分析 07 * 01 博望区城市发展之需要已编规划不能指导建设之需要 1.1 1.2 规划编制的必要性 * 博望区城市发展之需要 1.1 * 博望特征 1、近水而不亲水； 2、团状城市不适宜生态城市建设，不能充分体现山水特征； 3、对市场的应变能力差。 * 已编控规不能指导建设之需要 1.2 * 原控规 4.1 相关规划分析——博望新区启动区控制性详细规划西部新区（即总规中明确的中心组团）、东部老城（即总规中明确的老城组团）两大组团 * 4.1 相关规划分析——相关控制性详细规划拼合 1、总体规划确定的山水格局在控规中未充分的落实； 2、近期启动的思路不明确； 3、对未来城市发展的不确定性应对较弱； 4、产业园区内部公共服务功能有待加强。。原控规 * 1、中心湖 2、山水廊道——控规未落实 4.1 相关规划分析——马鞍山市博望副城博望片区规划一个城市总有那么一片区域 *具吸引力 *具魅力 *具活力博望片区中心湖 * 02 现状分析 * 现状分析——土地利用现状从现状用地比例来看，现状工业用地占比*大，主要分布在沿314省道两侧，不利于基地作为新城区的核心区的定位，近中期需要退二进三进行用地功能置换。居住用地主要为农村集体自建宅基地，规划需要拆迁。其他用地均为已出规条的落地项目，不宜拆迁。用地性质用地面积(公顷) 占建设用地比例（%）居住用地 (R) 35.58 12.91 公共管理与公共服务用地 (A) 4.79 1.74 其中行政办公用地(A1) 1.42 0.52 文化设施用地(A2) 1.06 0.38 医疗卫生用地(A5) 1.33 0.48 文物古迹用地(A7) 0.97 0.35 商业服务设施用地 (B) 25.09 9.11 其中商业设施用地(B1) 24.69 8.96 公共设施营业网点用地（B4） 0.40 0.14 工业用地 (M) 92.28 33.49 交通设施用地 (S) 43.13 15.65 其中城市道路用地(S1) 39.71 14.41 综合交通枢纽用地(S3) 2.73 0.99 交通场站用地(S4) 0.69 0.25 绿地 (G) 2.12 0.77 村庄建设用地 (H14) 72.22 26.21 区域公用设施用地(H3) 0.32 0.12 建设用地合计 275.53 100% ? 水域(E1) 38.54 ? ? 农林用地(E2) 418.47 ? ? 其他非建设用地(E3) 5.42 ? 规划范围总用地 737.96 ? * 现状分析——土地利用现状

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