总理提出工业化，城镇化和农业产业化三化同步。李克强副总理则把城镇化提 到关键的位置，指出：中国的城镇化是关系“三化”协调推进的城镇化。是关系现代化建 设全局的重大战略，是一个国家工业化、现代化的重要标志，是带动区域协调发展的重要 途径，也是解决“三农”问题的重要途径。

　　博望镇是皖南工业较为发达的乡镇之一，目前正行进在城镇化起步的关键时期，统筹 城乡发展正逢其时。且相关资源丰厚，加快城镇化进程的潜力巨大。所谓千里之行始于足 下，把握好机遇，迈好关键的*一步，为今后的科学发展打好基础，博望完全能够成为苏 皖地区一颗耀眼的明珠，中部崛起的先锋。

　　加快推进博望的城镇化进程，必须走市场化推进城镇化的道路，做到高瞻远瞩，高屋 建瓴，居高起点，有高品位。建议从三个方面加快推进。

　　一是用市场化推进城镇化，以市场机制统筹城乡发展。这里的市场化，不是政府参与 经营的市场化，更不是那种眉毛胡子一把抓的招商引资，而是由运营商贯穿始终的市场化。 即必须是城镇化全过程的市场化，全方位的市场化和全心全意的市场化。所谓统筹，就是 发挥市场机制作用整合资源，统筹城乡发展。

　　二是采用城镇运营模式运作城镇建设。这个模式就是政府主导，市场运作，企业推进， 社会参与。在这个模式中，政府的手和市场的手两只手共同主导，政府、企业和农民三方 职责分明。政府主要经营政策和环境，企业主要经营市场和资源，农民主要经营产业和民 生。*后获得三方共赢。

　　三是导入和培育适宜当地的支柱产业和第三产业。实现城镇化，除了工业需要转型升 级，还需要其它产业的配套发展，特别是第三产业，比如文化产业和旅游产业的培育和发 展。

　　博望地处南京一小时都市圈、马芜铜经济圈内，距南京禄口国际机场仅 25 公里，S314 省道横贯镇域，处在长三角经济圈，地理位置和市场环境十分优越，是安徽省通向苏浙沪 等长三角发达地区的一个重要门户。宁丹公路、丹博快速路等城市干路，形成与马鞍山市 区、以及南京禄口空港、溧水、高淳等周边地区之间交通联系便捷，是联系新区和老城区 的交通枢纽，通畅发达的交通条件，增强了各市县区之间的联系，成为生产要素东流地重 要节点。在资源利用、产业聚集度高等各方面享有其他周边区域难以企及的优势，满足滨 湖新区发展需求。

　　博望是一个以工业经济为主导的千年古镇，素有 “中国刃具之乡”之美誉。刀具刃 具业有一定规模。

　　有浓厚的文化底蕴。人文和自然资源丰富，历史悠久，水资源与田园风光融为一体， 且项目规划区内无工业污染。

　　便捷的交通，厚重的历史文化与独特的自然风光，丰富了博望古镇内涵，为开发建设 博望新区提供了基础条件。

　　但从初步调研的情况来看，博望镇加快发展的优势和劣势同样明显，机遇和挑战并存。 影响和制约城镇化进程的不确定因素不少多。

　　在理念方面，对用市场化推进城镇化的理念还需要深入的对接；对市场化的城镇运营 模式也不是很了解。

　　在产业和环境方面，刀具刃具等支撑产业的层次偏低，城镇化明显滞后于工业化，而 农业的产业化又严重滞后于城镇化。现代******等三产发展缓慢，不利于城市综合功能的完 善与提高；城乡差别明显；投资环境、创业环境、基础设施建设有待进一步完善等问题。

　　有大气魄，就有大手笔。 策划先行。就是以科学的创意策划解决项目定位和功能布局。 通常，人们知道要“先规划后建设”，但对于要“先策划后规划”这个更重要的原则问 题，却没有多少人知道和遵守。目前国内各级政府部门和建设单位，普遍不重视对建设项 目进行前期策划，而是越过策划阶段直接请规划设计部门对项目进行规划设计。这种不注 重对项目内涵进行前期深度挖掘和演绎的做法，很容易导致项目定位不准确，特色不鲜明， 规划与实际情况相脱节。 策划的作用表现在四个方面： 一是塑魂。通过创意策划为城镇塑造一个充满精气神的灵魂。这种灵魂往往是一种精 神理念和文化现象，是一般技术性的规划设计不可能涉及的。比如阳朔印象刘三姐 二是定位。定位的核心，是城镇的产业以及产业的导入和培育。这个关乎城镇可持续 发展的大问题，正是现有的规划设计*不重视和*弱的部分。 三是统筹。通过统筹配置各项资源，形成*大的资源效应。 四是优化。策划先行的*主要的作用是理清思路，有效减少差错和低级设计的发生。 投入在策划上的一元成本，可以避免今后可能造成的百元、千元甚至万元损失。 策划先行必须做到四规合一，政府发展规划，土地利用规划，城市建设规划和产业规 划相统一。同时包括其它规划中所缺乏的产业规划、就业规划，金融计划和土地盘存计划。 策划、规划和建设，三者就像龙的眼睛、龙头和龙身。没有眼睛的龙是“瞎龙”，没有策 划的规划只能是“瞎划”。

　　本项目的开发原则。按照“策划先行、规划其后；产业支撑、特色发展，整体推进、 示范带动”的原则，将长远规划和中短期规划互相结合，村庄及新镇的布局、基础设施和 当地产业发展规划形成整体，发挥整体资源的经济效益。坚持

　　“政府主导、市场运作、企业运营、社会参与”，实现“三方六得”，即：政府得政绩、 得民心，农民得收入、得实惠，企业得声誉、得发展，实行和谐开发、合作多赢、利益共 享。

　　通过初步调研认为，本项目的开发建设，要提高该项目吸引力，重要是综合平衡现代 ******与休闲、城市与乡村、近期与远期等三大关系，综合打造文化产业、商务、会展、旅 游度假、创意、咨询产业以及农业现代化等，博望滨湖新区必将大有作为。

　　1、灵魂：诗歌圣地，古吴都城，鱼米之乡，刃具王国。 诗歌圣地。当涂既是诗仙李白的*唱地

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号