：今年“金九”，马鞍山楼市的成交情况并不十分尽如人意，但是土地市场出乎意料的火热。在新政的影响之下，马鞍山土地市场成交量上涨，9月商住用地共成交8宗地，揽金28840万元。

　　据数据中心统计，9月马鞍山土地市场成交8宗地，分别为马土让2015-66号、马土让2015-65号、马土让2015-57号、马土让2015-58号、马土让2015-59号、马土让2015-60号、马土让2015-56号和马土让2015-61号，8宗土地成交面积达384.462亩，共揽金28840万元。

　　今年1~9月，马鞍山土地市场虽然推地宗数不少，但地块性质集中于工业用地，因为楼市高库存，开发商一心销库存，拿地热情明显减弱，政府也就不得不放缓推地脚步。为了宏观经济的长远发展，解决重大招商引资、加工贸易转型升级等优质项目的用地需求，政府只有加大支持产业经济的工业类用地的供应量，所以工业工地占主流。

　　2015年以来，马鞍山土地成交量主要集中在博望区、郑蒲港新区和雨山经济开发区，主要为商服和工业用地性质，除了8月份杭州紫元置业有限公司以20700万元的高价竞得马鞍山市位于太白大道与花园路交叉口西北角的黄金地块外，一直以来外来品牌房企在马鞍山拿地均为动静。

　　自博望区被划分为马鞍山市行政区后，其片区土地成交率便有所提升。博望区是马鞍山市的一个副城区，2020年之前城市将积聚人口20万人，未来将建成为50-60万人的中等城市，12平方公里的核心起步区已经全面启动。位于核心区的荣博佳苑、润和广场、博新医院等，包括基础设施道路建设、水系整治、学校、医院、酒店、购物中心、房地产等都有大量的投资机会。

　　在“金九银十”成交量维持较高水平的情况下，像马鞍山这样的三四线城市仍然难有起色，库存压力短期内难以缓解。据小编了解，截止目前，马鞍山楼市库存量达到37309套，库存去化周期维持在24个月以上，去化周期居高不下，市场开始对利好政策刺激产生“抗药性”，土地市场依呈现疲软态势。

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