评测对象：马鞍山博望区 2.87亩 其它特殊用地 出租

　　安徽/马鞍山/博望区境内人口数量17.33万人，农村居民人均纯收入18128元，所属市人口规模226.22万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

　　年日照时数1533小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.7℃，无霜期227天，年降水量1060毫米，属于湿润区，安徽/马鞍山/博望区属于亚热带湿润性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

　　物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

　　土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

　　土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。

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　　注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考

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