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　　原标题：观山湖区3宗商住地成功出让，盼盼集团拿地，总价约10.17亿元

　　7月31日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第043号成交结果公示。位于观山湖区的G〔23〕023-025号商住用地成功出让，被贵州省君安置业发展有限公司以约10.17亿摘得，总成交面积12.72万方。

　　据了解，贵州省君安置业发展有限公司成立于2023年6月29日，注册资本500万元人民币，由福建盼盼食品集团旗下投资企业——福建盼盼投资有限公司出资成立。此次盼盼集团出手拿地或是自行开发项目，也可能是盼盼集团已经找到了合作方共同开发地块，具体需以后续企业公布为准。

　　G（23）023号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。地块总用地面积104641.44平方米，其中实际出让面积91870.26平方米，市政道路用地面积12271.18平方米，计容建筑面积229675.65平方米。

　　规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为主。

　　G（23）024号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。地块总用地面积20791.31平方米，其中实际出让面积15326.94平方米，市政道路用地面积5464.37平方米，计容建筑面积38317.35平方米。

　　规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为主。

　　G（23）025号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。地块总用地面积31251.83平方米，其中实际出让面积20019.01平方米，市政道路用地面积5705.67平方米，各类保护用地面积5527.15平方米。计容建筑面积50047.525平方米。

　　规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为主。

　　该三宗地块其他出让要求部分如下：

　　G（23）023号地块竞得人需在GS-1-03-06地块内按照相关规划指标建设一所24班小学以及12班初中九年一贯制义务教育设施，GS-11-03-06地块由观山湖区人民政府以不低于土地农转建费用划拨至竞得人。需在本地块红线班幼儿园，并无偿移交观山湖区人民政府或指定的接收单位或部门。

　　地块北侧山体公园,由本地块竞得人负责实施建设;山体公园建设所需资金由本地块竞得人同G（23）024地块、G（23）025地块竞得人按所竞得地块净用地面积等比例出资,建成后无偿移交观山湖区人民政府或指定的接收单位或部门。

　　G（23）023号地块地块净用地范围内涉及支路、市政管网、污水处理、燃气管道、排水大沟等配建设施由竞得人自行出资建设。

　　G（23）024地块、G（23）025地块小学、初中、高中按照教育配套以资代建有关规定执行；若G（23）024地块、G（23）025地块与G（23）023地块为同一竞得人，则小学、初中部分无需缴纳教育配套以资代建资金。

　　据查询，以上三宗地块位于北大资源梦想城旁，在交通方面以阳关大道、西二环、观山东路、凯里路为主，距离地铁1号线公里左右；

　　教育商业医疗方面较为缺乏，目前仅有一所大关小学以及北大资源梦想城的一些商业配套，未来地块将配建一所24班小学以及12班初中九年一贯制义务教育设施，或可以享受到远洋红星观山天铂配套的购物中心。

　　而在地块1.5公里范围内，在建设有观山湖区人民医院、大秦肿瘤医院两所大型医疗设施。

　　周边区域内有远洋红星观山天铂、融创玖境台、通号云璟台、龙湖天曜、融创九樾府等房地产项目，均价8500-13500元/㎡不等。

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　　文章来源:乐居新媒体返回搜狐，查看更多

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