如果说土地价格是决定新房房价的风向标，那么挂牌价格就是二手房房价的晴雨表。

　　在二手房市场这个由房东主导的单一价格体系中，挂牌价格还包括了该区域的价值期望。通俗一点讲，“每一个破新高的成交价格都是全小区的希望。”

　　根据安居客的*新数据，马鞍山11月二手房均价7553元/m，马鞍山10月二手房均价7530元/m，环比上月上涨0.31%↓，同比去年同期上涨6.64% ↑！

　　花山区二手房均价8114元/㎡， 环比上涨0.81%↑

　　雨山区二手房均价7599元/㎡，环比下跌0.30%↓

　　博望区二手房均价5775元/㎡，环比下跌0.26%↓

　　当涂县二手房均价5397元/㎡，环比上涨0.41%↑

　　和 县二手房均价5979元/㎡，环比下跌0.42%↓

　　含山县二手房均价7169元/㎡，环比上涨0.13%↑

　　1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、链家网、贝壳网、诸葛找房等网站，再经编辑整理制作后形成；

　　2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

　　3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。

　　值得一提的是，马鞍山市二手房挂牌均价已经连续3个月呈上涨趋势，其中花山、雨山区相比年初大趋势上涨。

　　整个马鞍山市场是凉热掺半、两极分化：市区房价较为稳定，而博望区和三县显得较为挣扎，尤其博望区已经连续3个月呈下跌趋势。

　　花山区二手房挂牌价连续2月上涨，同比上涨6.48%

　　花山区11月二手房均价8114元/m，花山区10月二手房均价8049元/m，环比上月上涨0.81%↑，同比去年同期上涨6.48%↑。

　　可以看出，花山区二手房挂牌价在经历了小幅波动后，已经连续2个月上涨，且相比年初总体呈上升趋势。

　　当然，二手房挂牌价格只是一个参考指标。相比较而言，成交数据更加有说服力！我查阅了链家网上的数据，把近期成交的一些房源信息和大家分享一下：

　　根据链家网上的数据，花山区10月以来共成交了254套房。

　　有一批热门房源，成交周期非常短，我选取了部分房源，可以看到基本上挂牌不到5天时间就成交▼

　　此外，花山区也不乏一些别墅豪宅，业主疯狂挂高价，但很多房源挂出一年依然无人问津▼

　　11月雨山区二手房挂牌价有小幅下跌，但同比仍上涨9.46%

　　雨山区11月二手房均价7599元/m，雨山区10月二手房均价7622元/m，环比上月下跌0.3%↓，同比去年同期上涨9.64%↑。

　　可以看出，雨山区二手房挂牌价在经历了年中一轮上涨后，已经联系2个月小幅下跌，不过相比年初总体呈上升趋势。

　　我查阅了链家网上的数据，把近期成交的一些房源信息和大家分享一下。根据链家网上的数据，雨山区10月以来共成交了117套房。

　　临近年底，雨山区一批房东降价卖房的心也越来约急切，我在诸葛找房网站上发现，深业华府建面约156㎡复式，降价27万出售。

　　从房屋时光机看出，此套房源*开始挂出的价格是196万现在降到169万，直降27万！

　　此外，我注意到，本月雨山区一批热门楼盘二手房挂牌均价都有一定程度的下跌▼

　　博望区二手房挂牌价已经连跌3个月，且相比去年同期下跌13.46%

　　博望区11月二手房均价5775元/m，博望区10月二手房均价5791元/m，环比上月下跌0.26%↓，同比去年同期下跌13.46%↓。

　　可以看出，博望区二手房挂牌价在今年8月好不容易止住颓势，有小幅上涨，随后又是连续3个月的下跌。

　　不过博望区作为宁马一体化的排头兵，江宁-博望地区正深入发展。此外博望区在地理位置上还紧挨着南京高淳区、溧水区。

　　就在上个月，总投资2亿，历时4年，按照疏浚、防洪、园林、景观游园等格局打造的博望河生态湿地公园，终于竣工。

　　10月底，马鞍山博望区《用生态“底色”描绘“绿色”画卷》登上人民网首页特别推荐。

　　当下在皖苏交界的石臼湖，一群群候鸟在湖面飞翔，成为秋冬时节一道亮丽的风景线。“因为环境变好了，所以这些年到这里过冬的候鸟越来越多了。”

　　石臼湖的环境提升，得益于其周边皖苏四个县区的协同共治。在这里，保护环境，已成为村民之间无需多说的默契，他们用实际行动为长三角一体化的“绿色发展”打下了坚实基础。

　　作为周边区域房价的价格洼地，博望区潜力存在，未来的房价不容小觑！

　　当涂县二手房挂牌价止住颓势小幅回涨，相比去年同期仍下跌2.32%

　　当涂县11月二手房均价5397元/m，当涂县10月二手房均价5376元/m，环比上月上涨0.41%↑，同比去年同期下跌2.32%↓。

　　可以看出，当涂二手房挂牌均价今年经历了起起伏伏，本月有小幅回升，但相比去年同期仍呈下跌趋势。

　　相比二手房，今年当涂新房还比较火热。

　　就在上周末，当涂新宸·金悦府加推24#高层，共92套毛坯房源，建面约107-121㎡，均价约6500元/㎡，半天狂卖十多套！

　　此外，继奥克斯·姑溪玖和之后，奥克斯·姑溪锦域也是一路卖的火热，火力全开引领当涂楼市加速回暖！

　　年中，当涂纯洋房社区——翡翠·壹号院首次开盘！建筑面积约126-178m，均价高达8095元/m，比马鞍山城北的许多楼盘都高。

　　上个月底，碧桂园皖东区域竞得当涂（当土拍2020-12号地块），面积88.88亩，容积率1.0＜R＜1.5，土地性质为商住。据了解这幅地块的成交楼面地价2756元/㎡，总价2.45亿，刷新当涂地价！

　　地块周边有翡翠豪庭、香榭美地等成熟小区较多居住氛围浓郁，并且紧邻当涂县政府、公安局等机关单位配套设施完善。

　　除此之外，地块紧邻黄池东路、太平府路于湖路等多条当涂交通主干道，公共交其便捷。地块东侧紧邻当涂一中，西南可直达当涂二中以及振兴路小学。

　　含山县二手房挂牌价经历了一轮大落大起，现在基本和去年同期持平

　　含山县11月二手房均价7169元/m，含山县10月二手房均价7160元/m，环比上月上涨0.13%↑，同比去年同期上涨0.99%↑。

　　从2020年开始，含山县的房价就一路走低，近几个月又出现反弹，目前二手房挂牌均价基本和去年同期持平。

　　我在安居客上查询到，目前含山县房价*高的三个小区分别是兰庭佳苑、美华中央花园、国际花城。

　　和县二手房挂牌价连续2月上涨，同比上涨6.48%

　　和县11月二手房均价5979元/m，和县10月二手房均价6005元/m，环比上月下跌0.42%↓，同比去年同期下跌4.6%↓。

　　可以看到，和县的二手房挂牌均价从二季度开始就一路走低，目前相比年初仍然呈下跌趋势。

　　我在安居客上查询到，目前含山县房价*高的三个小区分别是兰庭佳苑、美华中央花园、国际花城。

　　以上就是今天*新房价的全部内容。

　　如今总体上，马鞍山楼市冷热不均、两极分化较重。市区二手房相对较为活跃。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　95后女孩从设计院辞职当保安，回应：薪资不低

　　传声筒绍伊古这一通电话，明里是沟通，暗里其实是知会与警告？

　　挡不住了！1900亿颗，美宣布重要决定，中国院士：放弃幻想

　　徐静雨：詹姆斯就是错峰出行刷数据！连忠诚都没有，还自称*一人

　　案例：黑龙江一起16岁侄子与40岁表姑不伦畸恋引发的悲剧

　　乌南战场万众瞩目：陷入重围的俄军快顶不住了？或很快全线%？股价创年内新低，市值蒸发1200亿

　　英国首相轮流坐，如今可能落到“三哥家”？

　　20年代美国，一对夫妻汽车半路抛锚，丈夫似懂非懂下车排查故障！

　　血液“稀释剂”公布，不是柠檬水，医生：坚持喝，血管或会变通透

　　何超琼：现身啤酒节，面容憔悴皱纹横生，像似普通老人样子

　　三场比赛轰下95分，场均31.6分！被忽视的五号秀，终于进化完成了

　　大四当家教时，我撞见女主人的丑事，想不到她老公是我的论文老师

　　印度神童阿南德预言又准了？饥饿石的出现，寓意到底是什么？

　　美媒：美国已做好与中国发生潜在冲突的准备，因中国始终想着统一

　　11月旺上加旺，天公疼憨人，接好运的3生肖，年底前咸鱼翻身

　　北京“天上人间”命案：花魁之首陨命案，惨案至今16年未破

　　奥沙利文和怀特为周跃龙打抱不平引发热议！但裁判可不背这锅！

　　再逼沙特要跑，无奈之下美国政府只有拼了

　　接下来一个月，2022年11月翻身成功，家财万贯身家破亿的生肖！

　　清盘倒计时！通州「运河铭著」仅剩24套房源！

　　30亿招标！海口超级安居房项目效果图曝光！

　　阳台改房间存在货不对板风险 绿城桂语兰庭想卖光明*高价？

　　清盘在即，丰台「懋源·煜泽台」仅剩两套房源

　　解放军报社论：军队做到*对忠诚、*对可靠

　　俄指责乌克兰拟使用脏弹 美英法:为升级冲突找借口

　　约翰逊退出首相竞选 声明全文暗藏重要信息

　　媒体:苏纳克在政治上是一个成年人 他对援乌缺乏热情

　　用完即弃添新例？外媒:美考虑撤回对瓜伊多的支持

　　解放军报社论：军队做到*对忠诚、*对可靠

　　俄指责乌克兰拟使用脏弹 美英法:为升级冲突找借口

　　约翰逊退出首相竞选 声明全文暗藏重要信息

　　媒体:苏纳克在政治上是一个成年人 他对援乌缺乏热情

　　用完即弃添新例？外媒:美考虑撤回对瓜伊多的支持

　　18岁新秀造CBA米勒时刻！西热大吼牛X

　　拒*逆转！库里33分勇士擒国王 普尔维金斯各24分

　　利拉德41分开拓者送湖人3连败 詹皇31+8+8失*平

　　威少剩28秒领先不压时间中投打铁 赛后解释:想抢个

　　詹皇空位传威少都犹豫 看他打铁沮丧不已直摊手

　　李承铉携女看音乐剧 7岁Lucky扎丸子头

　　第42届韩国影评奖揭晓 汤唯封影后IU摘*佳女新人

　　甜馨迎10岁生日 李小璐贾乃亮发文晒照为爱女庆生

　　张云龙机场劝架!一把抱住发飙保安,阻止互殴伤人

　　台媒曝林志颖计划2023年正式复出 数档真人秀在洽谈

　　中国前三季度GDP同比增长3.0%！

　　苏纳克发推：将接替特拉斯成为英国新首相

　　收评：沪指跌2%失守3000点 白酒股大跌

　　特斯拉客服回应降价：已下单未提车可选官网价

　　几十个人看直播，TikTok带货“无能”

　　俄罗斯版的“星链”来了，组成和功能要复杂得多

　　国产特斯拉平均降2万，业内：以价换量

　　快递业大并购：京东、极兔突围 中通、圆通防守

　　理想L9 Max一周深测 真的强到无短板？

　　迈凯伦也坐不住了 超跑品牌扎堆SUV市场花式捞金

　　坦克500黑武士限定版将于10月25日开启预订

　　清盘倒计时！通州「运河铭著」仅剩24套房源！

　　30亿招标！海口超级安居房项目效果图曝光！

　　阳台改房间存在货不对板风险 绿城桂语兰庭想卖光明*高价？

　　清盘在即，丰台「懋源·煜泽台」仅剩两套房源

　　《大闹天宫》将亮相北京影偶艺术周

　　“小鸟拟人画”火出圈！竟是...

　　小米粥有营养，但却不适合小宝宝多吃，尤其是作为辅食更要加点料

　　家有男孩，有些事妈妈记得让位，让爸爸来

　　孩子见到生人就躲，4个解决办法，家长不再发愁

　　7个月孩子吃蛋黄过敏导致呼吸急促，昏迷！医生：辅食加蛋有讲究

　　牛！小孙女说英语，65岁奶奶用方言无障碍交流

　　丹麦这么小，为何能把养猪干到世界*一？

　　“世界铜王”横空出世，超越华为，秒杀恒大

　　微信同号政嘉.长三角投资咨询服务中心

　　上海产业结构调整资源要素盘活推进联盟上海厂房网

　　欢迎选择我们处理您的厂房仓库,或通过我们寻找厂房.

　　运营中心地址：宝山区镇泰路111弄159号401室

　　Powered byZ-Blog. Theme by公子府. Copyright恒辉工作室

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号